1/5個世紀(jì)過去，東進(jìn)踏入新階段。
繼科學(xué)城、知識城后，又一個宜居新城要上場了。
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東進(jìn)下一站 新宜居新城要來
千禧年出爐的東進(jìn)戰(zhàn)略，已走過20個年頭。
這股一路向東的勢能，讓我們見證了科學(xué)城、知識城兩座宜居新城的崛起。
仔細(xì)觀察會發(fā)現(xiàn)，這兩大新城有頗多相似點。
第一，地理位置上近市區(qū)，尤其是科學(xué)城直接與天河接壤。
科學(xué)城
第二，進(jìn)一步通過交通拉近心理距離?？茖W(xué)城通過6號線黃陂站1站到天河，知識城則可通過14號線連通天河。
第三，兩城都是廣州東部山水新城的組成部分，且持續(xù)引入產(chǎn)業(yè)，結(jié)合舊改煥新城市界面。
第四，看好東進(jìn)趨勢的房企，扎堆在此布局，同時通過配建提升新城宜居指數(shù)。
結(jié)合時間線來看，前十年與天河接壤的科學(xué)城火力全開，后十年知識城成主場。
隨著兩大新城成型，如今新的十年通道開啟，中新板塊要登場了。
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三城產(chǎn)業(yè)人才薈萃 宜居大城雛形已現(xiàn)
中新接棒科學(xué)城和知識城，主要在于其與二者有著太多相似。
首先，是地理位置優(yōu)勢。
與科學(xué)城是天河進(jìn)入黃埔的首站類似，中新距離黃埔僅約2公里，是天河、黃埔進(jìn)入增城的第一站。
同時，中新也是廣州從限購區(qū)到非限購區(qū)的第一站，尤其對沒房票的新廣州人更具吸引力，成為東進(jìn)下一站造夢之地順理成章。
21號線中新站
其次，有成熟交通線路串聯(lián)。
去年底21號線全線通車，從中新站出發(fā)，快站3站到天河。
途徑中新的新白廣城際計劃今年開通，屆時可通過1站之隔的鎮(zhèn)龍樞紐換乘，通達(dá)灣區(qū)。
（制作日期：2020年5月20日）
還有兩條雙向6車道、時速100公里/小時的高速線路，將為中新交通再提速。
其中，花莞高速計劃10月1日前建成，屆時從中新出發(fā)，接駁廣河、華南快速干線，約40分鐘到珠江新城。
增天高速（規(guī)劃）通車后，從中新出發(fā)預(yù)計15分鐘直通天河（資料來源：廣州電視臺），比知識城去往天河還便捷（知識城通過知識城快線再轉(zhuǎn)至增天高速去往天河）。
再者，中新與科學(xué)城、知識城同屬廣州東部山水新城，坐擁南香山森林公園等宜居生態(tài)資源。
最后，中新樓市開發(fā)和舊改在加足馬力。
近兩年，中新吸引了時代、華潤、融創(chuàng)等10大巨頭房企布局造新城。
與此同時，中新村和泮霞村等4個舊改村提速，城市界面煥新在即。
值得一提的是，因北連知識城、東鄰科教城、西近科學(xué)城，中新還有地處“三城內(nèi)核”的優(yōu)勢。
加上價格更親民，讓三城的產(chǎn)業(yè)人才在不斷朝更宜居的中新聚攏。
還有廣東外語外貿(mào)大學(xué)附設(shè)增城實驗學(xué)校、龍城國際康復(fù)醫(yī)療健康城等民生項目都在火速推進(jìn)，一座有人氣的宜居大城雛形已現(xiàn)。
3
搶注熱銷新盤 嘗新城利好“頭啖湯”
伴隨著中新肉眼可見的蛻變速度，與其共成長的新盤獲得了前所未有的關(guān)注度。
去年7月，建面約58萬平的濱水大盤——時代傾城（中新）首開售樓部，當(dāng)天千人到訪。
時代傾城（中新）開放現(xiàn)場
今年4月，即便不是銷售旺季，項目仍人氣不減，單月熱銷2.3億。
五一黃金周，項目現(xiàn)場人頭涌動，加推的3號樓單位引發(fā)爭搶。
高漲的人氣，在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上也有體現(xiàn)。
中指院數(shù)據(jù)顯示，時代傾城（中新）4月網(wǎng)簽量，在增城區(qū)排前五。
火爆背后，是眼光敏銳者看中項目比科學(xué)城、知識城更親民的價格，還可以嘗后期中新蛻變的“頭啖湯”。
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首付20萬起 住全能高品質(zhì)居所
當(dāng)然中新建設(shè)所意味著的升值前景，還只是外部促發(fā)因素。
時代傾城（中新）有如此高的圈粉能力，關(guān)鍵還是靠內(nèi)核。
時代傾城（中新）實景圖
第一，作為約58萬㎡大城，其有著全齡段齊全配套。
全齡社區(qū)公園、星級泳池、室內(nèi)體育館、星光老年之家等，就是男女老少日常休閑的好去處。
時代傾城（中新）實景圖
自帶約2200方的商業(yè)街與約1000方的肉菜市場，業(yè)主日常購物不用出社區(qū)。
小孩教育方面，社區(qū)內(nèi)配建18班幼兒園和18班小學(xué)，家長可以在陽臺目送小孩上學(xué)。
時代傾城（中新）小學(xué)示意圖
第二，有地鐵+高速+城際多維交通體系，上班或是出差都便捷。
上班通勤，通過社區(qū)地鐵接駁專車對接中新站（合作年限：2020年5月20日起至2024年3月31日止），快站3站暢達(dá)天河。
時代傾城（中新）樓巴實景圖
自駕的話，出門約800米可接駁花莞高速（2020年通車），時速100公里，約40分鐘到珠江新城。
未來還有雙車道、同樣時速100公里的增天高速（規(guī)劃中）可選擇。
遇上出差，還可以通過換乘新白廣城際（在建），通達(dá)灣區(qū)甚至全球。
第三，戶型選擇多樣，剛需價格享高端居所品質(zhì)。
在隔壁的科學(xué)城突破5萬+、知識城突破3萬+的高壓下，時代傾城（中新）首推的3棟，南向望泳池，1字頭起、首付約20萬起。
時代傾城（中新）樓棟規(guī)劃圖
并且主推的建面約75-120㎡二至四房，無論是剛需還是改善投資都有得選。
其戶型無論大小，都配備U型廚房、衛(wèi)生間干濕分離等，居住舒適度堪比高端項目。
如建面約75㎡兩房，適合資金不多、想要上車的年輕買家。
入戶處設(shè)計了入戶花園，兩個臥室?guī)эh窗，這些都是可以后期拓展利用的空間。
時代傾城（中新）75㎡戶型圖
傳統(tǒng)豎廳設(shè)計，做到廳出約1.6米進(jìn)深陽臺，室內(nèi)空間絲毫不覺擁擠。
建面約88㎡三房，三口之家和三代同堂家庭都適合。
客廳約3.65米開間，加上與餐廳和陽臺連成一線，三者構(gòu)成寬敞的空間供家庭成員休閑娛樂。
時代傾城（中新）88㎡戶型圖
臥室的飄窗，延伸景觀面同時，也可改造成榻榻米或收納空間。
建面約103㎡三房，采用大面寬橫廳設(shè)計，每個空間都開闊大氣，適合資金充足的改善買家。
時代傾城（中新）103㎡戶型圖
超5米面寬南向陽臺連通主臥，享寬屏觀景視野；主臥可安裝步入式衣帽間，處處彰顯高端項目的品質(zhì)感。
此外，還有建面約120㎡四房，雙陽臺，南北對流；超7米南向景觀陽臺連通主臥，享270度IMAX視野。
為了進(jìn)一步提升居住舒適度，項目還加入了智能復(fù)合型門鎖、可視對講機、起夜燈等智能人居模式。
值得一提的是，在這座全能高品質(zhì)大城還能詩意棲居。
高綠化園林和流經(jīng)的金坑河，都是業(yè)主日常的窗前景觀，享東部少見的濱水而居意境。
實景圖
如果你正在尋覓東進(jìn)下一站熱土，千萬別錯過中新這座蓄勢待發(fā)的新城。
眼下首付約20萬起，就能做未來新城的主人！
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